Investir dans l’immobilier locatif à Saint Etienne
Investir à Saint-Etienne
Afin de réaliser votre projet d’investissement locatif, l’Agence 14 vous accompagne dans votre projet de A à Z. De la recherche de votre bien adapté à votre demande, choix d’une belle situation chose très importante… Expertise dans le secteur stéphanois depuis plus de 10 ans, nous saurons vous faire choisir l’endroit idéal pour louer à une cible étudiante.
Saint Etienne est une ville étudiante de plus de 27000 étudiants, adapté par les commerces, bars, restaurants, musées, centre culturel…etc adapté à leur mode de vie. Un marché de l’immobilier locatif accessible avec un prix moyen au m2 d’un montant de 1500€. De bon rendement à la clef, avec une rentabilité intéressante.
Il est important de nous rencontrer afin de définir votre projet, choisir la localisation de votre investissement, étudier la rentabilité de votre produit, être accompagné pour votre financement et puis sans oublier l’accompagnement possible pour vos travaux et le choix de votre fiscalité.
Simulation :
Studio 22 M²
Prix d’achat
34 000 €
Travaux
14 000 €
Frais de notaire
10 000 €
Coût d’achat
52 000 €
Taxe foncière
350 € / An
Charges de copropriété
360 € / An
Rentabilité
8% Brut
6.4% Net
6 / GESTION LOCATIVE
Accompagnement avec nos partenaire afin d’avoir le bon locataire. Mise en location en toute sécurité pour constitution d’un patrimoine solide et serein.
5 / Travaux
Accompagnement et conseils en travaux pour votre rénovation afin de générer le coup de cœur pour vos futurs locataires. Définir une enveloppe travaux afin de vous permettre d’avoir une offre plus compétitif que votre concurrent.
1 / Définir son projet
Rencontre avec l’Agence 14 pour discuter de vos projets
4 / Financement
Accompagnement pour votre financement avec nos courtiers partenaires
1 / Définir son projet
Rencontre avec l’Agence 14 pour discuter de vos projets
2 / Choisir une situation
Accéder à nos opportunités en nous rencontrant, beaucoup de produits OFF MARKET choisir la stratégie d’investissement étudiants famille AIRBNB
3 / Simulation de votre projet
Calculer la rentabilité de votre investissement locatif Cash flow avec durée de crédit plus long Ou AUTO investissement sur investissement à plus court terme
A CHAQUE BESOIN, Nous avons une solution de prestation
Nous disposons d'une sélection sur notre site mais pouvons également effectuer une recherche en fonction de vos critères en intervenant sur Saint-Étienne et la première couronne stéphanoise. Afin d'optimiser votre investissement locatif, il nous paraît indispensable de réfléchir à une stratégie patrimoniale globale, à savoir : La stratégie d'acquisition (détention, transmission) Les modalités de l'acquisition (structure juridique, fiscalité) et la recherche de financement Les solutions d'investissement en défiscalisation (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Nue-propriété) Conseil pour vos travaux Conseil pour votre fiscalité Accompagnement pour votre gestion locative Nous sommes là pour vous aider à comprendre comment arriver à vous constituer un patrimoine sans que cela ne vous coute grand chose, Nous vous proposons des annonces détaillées et attractives, une diffusion sur plusieurs supports publicitaires ainsi que sur les réseaux sociaux. Nous vous proposons une évaluation de vos biens, avec l'expertise que nous avons dans l'immobilier depuis plusieurs années. Vous allez ouvrir un horizon d’opportunités qui vous montrera la solution la plus adaptée à VOTRE situation. L’accompagnement de vos projets sont au cœur de notre dynamique d’entreprise.
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L'agence 14
Afin de pouvoir commencer à vous constituer un patrimoine pour vous, pour vos enfants, pour compléter une retraite, pour vos loisirs , pour une rente, pour le futur…
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