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SAINTE-CATHERINE

Saint-Etienne 42000

350 000 € FAI*

Appartement

Appartement

square_foot

140 m²

bed

3 chambre(s)

shower

2 salle(s) de bain

En exclusivité chez L’Agence 14, venez découvrir ce magnifique appartement de 140 m² au 5ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur style « Haussmanien ». Situé dans une rue piétonne avec accès aux commerces, boutiques et transports en commun très proche
 d’une superficie de 140m2 et 161m au sol , il s’ouvre sur une terrasse de 15m2 orienté sud, qui prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur pour une merveilleuse sensation de « dedans dehors ». 
Avec sa double orientation nord-sud, le salon, la cuisine et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. 
L’appartement permet de profiter de grands espaces de vie et également de trois belles chambres disposant de deux salle de bain. Cet appartement a été complètement rénové des murs aux plafonds entre 2020 et 2021. Son entrée (avec vestiaire) dessert une terrasse tropézienne de 15m2 plein sud donnant également sur une cuisine avec grand ilot centrale totalement équipée ouverte sur un séjour salle à manger d’une surface de 70m2. Vous pourrez également profiter d’une buanderie avec placards de rangements, espace machine à laver.
Les deux dégagements s’ouvrent ensuite sur la partie nuit avec trois chambres, une première chambre avec une salle de bain de 9m2 (grande baignoire, double vasque avec miroir sur mesure, et un toilette suspendu) puis d’une deuxième chambre avec poutres apportant beaucoup de charme à cet espace, puis d’un deuxième toilette avec lave main et pour finir d’une suite parentale de 29m2 avec dressing ouvert, salle d’eau avec bac à douche ultra plat, double vasque haut de gamme, et tête de lit qui permet de tourner facilement autour des volumes. 
Le système de chauffage de l’appartement est du plancher chauffant avec chaudière à condensation gaz et ballon eau chaude intégré, mais également de deux bloc Clim pour apporter de la fraicheur l’été.
Un garage complète ce bien ainsi qu’une place de stationnement privé dans la cour de cette copropriété entière réhabilité entre 2019 et 2022, mais également un stationnement devant le garage.

Informations essentielles

DPE : c

GES : c

Taxe foncière : 1 600 €/an

Charges : 125 €/mois

Extérieur : oui

Ascenseur : oui

Lots : 22

Tantième : 816/10000

Procédure en cours : oui

Ce bien est soumis au régime de la copropriété

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Investissement

Potentiel locatif : 1 400 €/mois HC

Margot EYRAUD

Responsable de l'Agence 14 Négociatrice Immobilier N°CPI 4202 2016 000 00 14 742

06 12 34 05 72