Sous compromis de vente
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SAINT GENEST LERPT

saint genest lerpt

240 000 € FAI*

Maison

Maison

square_foot

140 m²

bed

4 chambre(s)

shower

1 salle(s) de bain

Saint Genest Lerpt – A 1,5km du cœur de la ville, des commerces, écoles. L’agence 14 vous propose à la vente cette maison individuelle d’une surface de 140m2 habitable (163m au sol)sur un terrain clos d’une surface de 350m2.

Cette maison des années 1970 nécessite des rénovations de second-œuvre (la charpente et la toiture sont en bon état). Vous pouvez accéder à cette maison par la partie rue (route des portes de Saint Just) Accès assez compliqué ou création d’un accès par la partie basse du terrain (lotissement en contrebas).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine séparée de 13m et une pièce à vivre avec belle cheminée d’une surface de 28m2 donnant sur le balcon dominant la plaine (très belle vue) puis d’un couloir au même niveau avec deux chambres, un toilette et une salle de douche à rénover totalement.

A l’Étage, vous trouverez un petit couloir desservant deux autre chambres dont une d’une surface de 40m au sol et d’un grenier pour création d’une salle de jeu ou deuxième salle de bain pour les enfants.

La maison dispose d’un garage attenant. Le garage permet de desservir la partie sous sol d’une surface de 40m2 habitable à aménager en espace buanderie ou cuisine d’été et donnant sur la partie terrain d’une surface de 200m2 côté EST. Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenu mais ancienne). Menuiseries avec vitrage bois à remplacer

Électricité/plâtrerie peinture/cuisine/plomberie entièrement à refaire
Budget Travaux : 80.000€

Informations essentielles

DPE : vierge

GES : vierge

Taxe foncière : 865 €/an

Charges : 70 €/mois

Extérieur : oui

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Margot EYRAUD

Responsable de l'Agence 14 Négociatrice Immobilier N°CPI 4202 2016 000 00 14 742

06 12 34 05 72