ROBESPIERRE

L’Agence 14 vous propose à la vente

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Saint-Étienne (42100)
📍 63 rue Robespierre
💰 Prix : 225 000 € FAI
📐 Surface totale : 300 m²
🔑 Potentiel de 5 logements – Rapport locatif estimé : 2 600 €/mois

À vendre, un immeuble de 300 m² situé quartier Bellevue avec axes autoroutiers rapide et universités proche, offrant un fort potentiel locatif après réaménagement.

Il se compose actuellement de 3 logements, dont :

• 🟢 Un appartement en rez-de-jardin déjà loué 652 €/mois, occupé depuis plus de 40 ans par une locataire sérieuse et stable. Ce logement bénéficie d’un beau jardin privatif, très apprécié.

• 🟢 Un plateau de 109 m² au 1er étage, entièrement à rénover, avec un fort potentiel de division : des devis réalisés par des professionnels sont disponibles. Il est possible d’y créer jusqu’à 3 logements.

• 🟢 Un 3e logement à l’étage, à rafraîchir, composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres , une salle de bain et un toilette séparé

✅ Une fois les travaux réalisés, l’immeuble peut accueillir jusqu’à 5 logements, avec un rapport locatif estimé autour de 2 600 €/mois, soit une très belle rentabilité pour un investisseur.

📁 Dossier complet sur demande (devis travaux, plan de géomètre, projection de rentabilité).

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