OPÉRA

L’Agence 14 vous présente à la vente cet appartement de 122m² à diviser en deux Logements – Saint-Étienne
Adresse : Allée de Chantegrillet, Saint-Étienne. 4ᵉ étage avec ascenseur. Surface totale : 122m². Deux lots de copropriété déjà distincts. Balcons pour chaque logement. Travaux de rafraîchissement à prévoir
Configuration idéale pour division : déjà répertoriés en deux lots privés distincts dans l’état descriptif de division – aucune demande à faire en copropriété.
Localisation stratégique : proches des commodités, transports, écoles, universités et centre-ville
Projet Clef en main pour investisseurs: Grâce à son statut juridique déjà séparé, ce bien permet une division immédiate idéale pour créer un T2 de 42m2 avec potentiel locatif de 450 euros par mois et un T3 de 80m2 avec potentiel location de 600 euros par mois soit 1050 euros par mois de rentabilité.
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 10 étages avec ascenseur, ce spacieux appartement de 122m² est actuellement composé de deux lots distincts de 42m² et 80m², chacun disposant de son propre balcon.
Investissement idéal – Opportunité de division immédiate
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet espace et de lui donner tout son potentiel.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours
Possibilité d’acquérir deux garages privés en sus