Sous offre
Voir plus de photos

LUCIEN BUISSON

Saint-Etienne 42000

470 000 € FAI*

Immeuble

Immeuble

square_foot

605 m²

bed

11 chambre(s)

shower

3 salle(s) de bain

L’Agence 14 vous propose à la vente ce bel immeuble bourgeois de 605m2 en face du Palais de Justice.
Cet immeuble est composé:
Rez de chaussé : Local/bureaux de 104m2
1er étage : un plateau d’une surface de 129m2 (possibilité de créer trois T2 sur ce niveau)
2ème étage: un plateau d’une surface de 120m2 (possibilité de créer trois T2 sur ce niveau)
3ème étage: deux appartements type T3 d’une surface de 63m2 chacun en parfait état
4ème étage : un appartement d’une surface de 130m2 (possibilité de créer trois T2 sur ce niveau)
Le système de chauffage des appartements est de l’individuel au GAZ
POINT FORT DE CE PROJET (Spécial Investissement Locatif)
Suite à la rénovation de ce projet en 11 logements +1 bureau : rapport possible à hauteur de 62.000€/an
(renta 8,7%)
Appartements lumineux
Beau potentiel avec parquet chevron, cheminée, staff
Communs en bon état
État général du bâti sain

Informations essentielles

DPE : vierge

GES : vierge

Taxe foncière : 6 000 €/an

Charges : 500 €/mois

Extérieur : non

Ascenseur : non

Procédure en cours : non

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Investissement

Potentiel locatif : 5 200 €/mois HC

Margot EYRAUD

Responsable de l'Agence 14 Négociatrice Immobilier N°CPI 4202 2016 000 00 14 742

06 12 34 05 72