DENIS ESCOFFIER

Venez découvrir cet immeuble en bloc d’une surface de 195m2 situé 22 rue Denis Escoffier à Saint Étienne. Cet immeuble est extrêmement bien placé, en plein centre, dans le fameux quartier « Saint Jacques » qui représente des des valeurs les plus sûres de Saint Étienne.
Il s’agit d’un immeuble en pierre, avec une structure en bon état. Il est composé d’un local commercial au rez de chaussée d’une surface de 50m2 qui sera loué 1000 euros par mois par un restaurant (bail en cours de signature pour départ janvier 2024) ainsi que trois logements libres de toutes locations à rénover d’une surface de 40m2 au premier/deuxième et troisième étage, ainsi qu’un quatrième logement au dernier étage sur la partie arrière du bâtiment type studio. Cet immeuble est destiné à la location courte durée afin d’optimiser son rendement. Budget travaux global : 90.000€ (devis déjà réalisés – budget mobilier inclus dans le budget) Potentiel location courte durée par mois : 3700 euros par mois (avec un taux de remplissage de 70%) 10% de rentabilité à la clef .