Voir plus de photos

CONTE GRANDCHAMP

Saint-Etienne 42000

265 000 € FAI*

Immeuble

Immeuble

square_foot

270 m²

bed

8 chambre(s)

shower

7 salle(s) de bain

Venez découvrir cet immeuble en bloc situé 33 rue conte grandchamp à Saint Etienne, proche de la gare (à peine 10mn à pied), dans une rue calme, à proximité du centre, des transports en communs et du quartier de la Richelandière. Il est composé de 7 logements dont 4 vacants, 3 F1 de 35m2, 3 F2 de 45 m2 ainsi qu’un F1
mansardé dans les combles. Il est particulièrement sain, avec une cage d’escalier repeinte entièrement il y a un mois, la façade à été rénovée il y a un mois également, la toiture est en bon état. La dimension des appartements doit permettre à terme d’optimiser la rentabilité
locative après avoir fait du déficit foncier sur les appartements vacants et ceux qui se libéreront au fur et à mesure. Il représente une surface totale de 270 m2 environ.
L’ensemble des fenêtres ont été changées et sont en double vitrage PVC.
Il y a un budget travaux à prévoir pour ceux qui sont libres de toute location de l’ordre de 85.000 euros (devis déjà réalisés)

Le Potentiel locatif après travaux sera de l’ordre de 2700 euros par mois sans aucune difficulté. Rentabilité très intéressante

Informations essentielles

DPE : e

GES : e

Taxe foncière : 2 900 €/an

Charges : 100 €/mois

Extérieur : non

Ascenseur : non

Lots : 7

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Investissement

Potentiel locatif : 2 700 €/mois HC

Margot EYRAUD

Responsable de l'Agence 14 Négociatrice Immobilier N°CPI 4202 2016 000 00 14 742

06 12 34 05 72