CONTE GRANDCHAMP

Venez découvrir cet immeuble en bloc situé 33 rue conte grandchamp à Saint Etienne, proche de la gare (à peine 10mn à pied), dans une rue calme, à proximité du centre, des transports en communs et du quartier de la Richelandière. Il est composé de 7 logements dont 4 vacants, 3 F1 de 35m2, 3 F2 de 45 m2 ainsi qu’un F1
mansardé dans les combles. Il est particulièrement sain, avec une cage d’escalier repeinte entièrement il y a un mois, la façade à été rénovée il y a un mois également, la toiture est en bon état. La dimension des appartements doit permettre à terme d’optimiser la rentabilité
locative après avoir fait du déficit foncier sur les appartements vacants et ceux qui se libéreront au fur et à mesure. Il représente une surface totale de 270 m2 environ.
L’ensemble des fenêtres ont été changées et sont en double vitrage PVC.
Il y a un budget travaux à prévoir pour ceux qui sont libres de toute location de l’ordre de 85.000 euros (devis déjà réalisés)

Le Potentiel locatif après travaux sera de l’ordre de 2700 euros par mois sans aucune difficulté. Rentabilité très intéressante