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DEMEURE D’EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ – CELLIEU

Charme, histoire et nature réunis dans un cadre confidentiel et préservé.

Nichée au cœur des vergers, dans un écrin de verdure parfaitement au calme, cette somptueuse bâtisse du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et élégance contemporaine.

 Localisation

Située sur la commune de Cellieu, à proximité immédiate de Saint-Étienne et à moins d’une heure de Lyon, cette propriété se trouve à l’abri des regards, en pleine nature, entourée de pommiers et de bois, sur plus de 4 hectares.

Des volumes généreux et lumineux – 319,33 m² habitables

Répartie sur deux niveaux, la demeure principale est composée de 10 pièces soigneusement agencées :

• Une cuisine authentique avec son four à pain et à pizzas

• Un salon chaleureux avec cheminée

• Une pièce à vivre spectaculaire de 55 m² aux pierres de Bourgogne au sol, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées

• Une seconde salle à manger de 31,80 m²

• Deux chambres avec salle d’eau et dressing

• Un bureau avec salle d’eau attenante

• Trois chambres supplémentaires à l’étage, une salle d’eau et un WC

• Cave et grenier complètent l’ensemble

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et vue dégagée sur le parc.

Un parc enchanteur de 8 000 m² + bois attenants (total : 42 856 m²)

La propriété s’ouvre sur un magnifique parc arboré, où s’épanouissent arbres fruitiers, coins d’ombre et sentiers discrets.
Vous y découvrirez également :

• Une piscine 13 x 5 m avec volet immergé, fontaine et pool house entièrement équipé (cuisine d’été, barbecue, douche, WC)

• Un terrain de pétanque aux normes

• Une dépendance de 45 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de réception ou un logement complémentaire

🛌 Un potentiel unique pour résidence principale ou projet d’accueil

Grâce à ses volumes, ses accès indépendants et son cadre idyllique, cette demeure se prête parfaitement à un projet de vie en résidence principale, mais aussi à une activité de chambres d’hôtes ou gîte de charme.

🔑 Un bien rare, chargé d’histoire, où le temps semble suspendu.

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